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民法典|关于房屋承租人的优先购买权

发布时间:2021-09-29  来源:中国法制新闻网  字体大小[ ]

  老张:“小王,我儿子马上要结婚了,我要将房子卖给小李,给我儿子攒彩礼钱,你近期尽快找房子搬出去吧。”

  小王:“张哥,恭喜你儿子新婚之喜。正好我最近有意向买房,可以考虑卖给我吗?你放心,我会以同等的价格购买你的房子。”

  老张:“小王啊,真是不好意思,我已经定了卖给小李了,你这两天尽快搬出吧。”

  这种情况,小王是否可以按同样的方式以同等的价格优先购买老张的房子?

  根据《民法典》的规定,小王有权拒绝老张提前搬离的要求,并且小王享有以同等条件优先购买老张房子的权利,除非小李是老张的按份共有人或者是老张的近亲属。

  《民法典》第七百二十六条:出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

   (临江林区基层法院 康馨文)

中国法制新闻网责任编辑亓淦玉

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